Régimen especial de entidades arrendadoras de viviendas

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Si eres una empresa que tiene como actividad económica el arrendamiento de viviendas, es importante que sepas que existe la posibilidad de acogerte al régimen especial de entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas y beneficiarte así de importantes bonificaciones.

¿Quién se puede beneficiar del régimen especial de entidades arrendadoras de viviendas?

Este régimen especial para sociedades tenedoras de inmuebles supone una bonificación del 85% en el Impuesto sobre Sociedades, para aquellas entidades que tengan al menos 8 inmuebles arrendados como viviendas particulares y residencia habitual durante al menos 3 años. Además, la contabilidad de cada inmueble debe realizarse de forma separada.

¿Qué ventajas supone aplicar este régimen?

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Ventajas que supone aplicar este régimen

Como hemos comentado, supone una bonificación del 85% aplicable a la parte de cuota íntegra del IS que corresponda a las rentas derivadas del arrendamiento de viviendas. Esto se traduce en una disminución del tipo general del 25% aplicable en el Impuesto sobre Sociedades a un tipo especial del 3,75%.

Estas rentas se calcularán restando al ingreso íntegro obtenido, los gastos deducibles relacionados con dicho ingreso, y los gastos generales que corresponda proporcionalmente a dicho ingreso

Nuestros asesores fiscales estudiarán tu caso y confirmarán que puedes beneficiarte de esta bonificación

En Leialta contamos con un equipo de asesores expertos en materia fiscal que estudiará tu caso para comprobar que cumples con los requisitos, y poder así beneficiarte del régimen especial de entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas, lo que supondrá un ahorro importante de dinero, ya que, si desconoces este régimen o no lo estás aplicando, estás perdiendo una cantidad significativa de dinero al no aplicarse ninguna bonificación.

Te ayudamos con la optimización fiscal de tu grupo de empresas

Responsable del área de Reestructuración de empresas

En Leialta tenemos un responsable en el área de Asesoría empresarial

Paul Urrutia

Socio Fundador

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Conocer y aplicar correctamente el régimen especial de entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas te permitirá optimizar fiscalmente tu grupo de empresas. Además, te ofrecemos también la posibilidad de asesoramiento fiscal en general, para llevar al día todas las gestiones relacionadas con el IVA y el Impuesto de Sociedades, encontrando siempre la fórmula más ventajosa para tu caso concreto.

Proceso para acogerte al régimen especial de entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas

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Estos son los pasos a seguir por nuestro equipo experto en materia fiscal:

1. Estudio pormenorizado de las sociedades tenedoras de inmuebles para comprobar si se cumplen los requisitos.

2. Confirmación de que todos los requisitos se cumplen, y por tanto se puede acceder a dicha bonificación.

3. Gestión completa del proceso para beneficiarte del régimen especial de entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas.

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