Trámites para vender o comprar una vivienda en España
Con el servicio de Real Estate de Leialta te ayudamos con los trámites para comprar o vender una vivienda en España si resides en el extranjero. En numerosas ocasiones, el desconocimiento de la normativa española respecto al sector inmobiliario, la distancia o el problema lingüístico pueden dificultar esta labor.
Si resides en el extranjero y tú intención es adquirir un inmueble en España, (como vivienda, inversión, obtención de la Golden visa, etc.) o si, por el contrario, lo que quieres es vender un inmueble que tienes en España, en Leialta contarás con un equipo de asesores expertos que podrán ayudarte con todos estos trámites.
Compra o vende tu vivienda en España desde el extranjero
En Leialta ponemos a tu disposición un despacho español especialista en derecho inmobiliario para ayudarte con los trámites de la compra de una casa o con los trámites de la venta de una vivienda. Todos nuestros abogados hablan inglés y español, por lo que la barrera del idioma desaparece. El equipo de Leialta actuará en nombre y representación de su cliente en España durante todo el procedimiento, evitando así que tengas que desplazarte a España durante el proceso de adquisición o venta del inmueble.
Conocimiento y experiencia para ayudarte a tomar la mejor decisión con tu inmueble
La compraventa de un inmueble es un asunto muy importante y delicado, por lo que el asesoramiento con los trámites de la compra o venta de una vivienda debe ser claro. Es necesario controlar todos los aspectos legales y fiscales, así como las cargas y/o vicios que pueda tener la propiedad, la titularidad, las garantías, etc.
En Leialta te ofrecemos nuestro conocimiento y experiencia en materia inmobiliaria, fiscal y civil para garantizar el éxito en la operación de compra o venta de una vivienda. Sentirás la confianza y tranquilidad de tomar la mejor decisión sin tener que abandonar tu lugar de residencia durante los trámites.
Due Diligence para analizar todos los aspectos del inmueble:
La consultoría inicial que realizamos desde Leialta es fundamental, ya que a través de una Due Diligence sobre la vivienda que se va a adquirir analizamos todos los elementos: cargas, vicios, titularidad, pagos al día (IBI, Comunidad de propietarios, etc) junto con el resto de los aspectos inherentes de esta operación.
Responsable del área de Real Estate
José María Luna
Responsable del Departamento Mercantil
Te prestamos ayuda con:
- Contratos inmobiliarios: Planificamos y elaboramos la redacción de contratos inmobiliarios, contratos de arras, compraventa, alquiler y gestión de las escrituras notariales.
- Obtención de la Golden Visa: Gestionamos el ciclo completo para la obtención del visado de residencia para inversores extranjeros que concede al núcleo familiar del titular el derecho de residencia y trabajo sin tener una residencia continuada en España y una reducción en las obligaciones fiscales.
Cómo te ayuda Leialta con los trámites para comprar o vender tu vivienda desde el extranjero
En Leialta tenemos una metodología establecida para realizar operaciones de compraventa de viviendas en España desde el extranjero:
- Realizamos una Due Dilingence inicial de la vivienda objeto de compra.
- Tramitamos el poder de representación para actuar en nombre del cliente en España.
- Nos encargamos de la redacción, negociación y firma del contrato de arras.
- Prestamos asesoramiento al cliente sobre el pago. (Ofrecemos incluso servicio de cash handling)
- Asistimos a la notaría y firma de la Escritura pública de compraventa.
- Llevamos a cabo la retirada de la Escritura y el cambio de titularidad en el Registro de la Propiedad.
- Realizamos el cambio de titularidad en el catastro.
- Gestionamos la contratación de los suministros de luz y agua.
- Enviamos al cliente toda la documentación referente a todos los trámites de venta o compra de la vivienda.
- Proporcionamos asesoramiento puntual al cliente para cualquier aspecto relativo a la operación de compraventa.
En Leialta contarás con un equipo experto de abogados especializados en operaciones de compraventa de inmuebles que han participado en numerosas operaciones de este tipo. Un valor seguro para realizar todos los trámites para la compra o venta de tu casa desde el extranjero. Además, con el valor añadido de ser bilingües en inglés y español, algo que facilitará todas las comunicaciones.