sales lease back finanzas datos figurasNuestro servicio de sale & lease-back puede ser la solución perfecta para tu empresa si necesita liquidez o tesorería y posee uno o varios inmuebles. Te proponemos una alternativa al préstamo bancario, para aquellos momentos en los que necesitas afrontar pagos o realizar inversiones puntuales, pero no cuentas con liquidez: realizar una operación de sale & lease-back.

Este método de financiación consiste en vender tu inmueble a una sociedad para a continuación, suscribir un contrato de arrendamiento financiero sobre el mismo. Te aseguras liquidez, y a la vez el uso del inmueble a través del arrendamiento financiero.

Para poderte beneficiar de las ventajas que ofrece este tipo de operación, es necesario no incurrir en errores, por lo que contar con una consultoría especializada como Leialta, es clave.

Errores más comunes en la operación de sale and lease-back:

Confiar en un equipo especializado en operaciones de sale & lease-back como Leialta, evitará que corras determinados riesgos que suelen suceder a menudo cuando no se conoce con exactitud todos los detalles de este proceso. Como, por ejemplo:

 No contemplar las cláusulas que salvaguarden los intereses de tu empresa en el contrato de compraventa (como, por ejemplo, incluir una cláusula de derecho a compra en el contrato de arrendamiento, por si en el futuro tuvieras interés en volver a adquirir el inmueble). Si se olvida incluir en el contrato ciertos aspectos o situaciones que pudieran darse en el futuro, tendría que buscarse una solución a posteriori, pudiendo ser incluso judicial.

 No liquidar todos los impuestos derivados de la operación de sale and lease-back. Es importante tener claro qué impuestos se devengarán de las operaciones de compraventa y arrendamiento del inmueble.

Por lo que un correcto asesoramiento, será clave para no incurrir en estos errores.

La alternativa al préstamo bancario para la liquidez de tu empresa

Si posees uno o varios inmuebles, puedes encontrar una alternativa al préstamo bancario para la liquidez de tu compañía.

Te asesoramos para que no incurras en errores ni asumas riesgos en la operación.

Contarás con un equipo de profesionales expertos en derecho tributario, mercantil, inmobiliario y contabilidad.

Conseguirás la operación más beneficiosa para los intereses de tu empresa.

Evita los riesgos de no realizar correctamente la transacción de sale & lease-back

Confiar en un equipo especializado en operaciones de sale & lease-back como Leialta, evitará que corras determinados riesgos que suelen suceder a menudo cuando no se conoce con exactitud todos los detalles de este proceso. Como, por ejemplo:

 No gestionar correctamente la fiscalidad en esta operación. Algo que puede conllevar sobrecostes y sanciones. Por eso es realmente importante conocer qué impuestos deben liquidarse.

 No realizar correctamente el proceso de compraventa y arrendamiento. Lo que puede implicar que quedes desprotegido en algún aspecto y no goces de todas las garantías que deberías como vendedor y posterior arrendatario.

Servicio de Sale & Lease back

Qué nos diferencia en las operaciones de sale & lease-back

En Leialta contamos con un equipo de profesionales especializados en derecho tributario (fiscal), derecho mercantil, derecho inmobiliario y contabilidad, por lo que te proporcionaremos la cobertura necesaria para que la operación se lleve a cabo con éxito, sin imprevistos, y siempre velando por tus intereses.

La experiencia que acumulamos en este tipo de transacciones nos permite asegurarte que todos los trámites se realizan correctamente, consiguiendo la operación más beneficiosa para los intereses de tu empresa. Sin errores ni sobrecostes y con las máximas garantías que un despacho o consultoría puede ofrecerte.

El haber trabajado durante años con diferentes tipos de clientes y situaciones nos permite saber cómo actuar en cada caso y encontrar la solución que más se adecue a tu empresa.

La operación de sale & lease-back paso a paso

En Leialta trabajamos escrupulosamente en cada paso de la operación de sale & lease-back para conseguir un resultado exitoso. Te asistimos en:

  • Mandato de compraventa del inmueble para representar al vendedor o al comprador.
  • Estudio de la fiscalidad de la operación.
  • Contrato de Arras.
  • Contrato de Compraventa del Inmueble.
  • Contrato de Arrendamiento del Inmueble.
  • Elevación a Público ante Notario.
  • Liquidación de los impuestos.
  • Cambio de titularidad en el Registro de la Propiedad.
  • Cambio de titularidad ante el Catastro.

Si estás buscando una alternativa de financiación y crees que la opción de sale & lease-back puede adaptarse a las necesidades e intereses de tu empresa, contacta con nosotros.
sales lease back documentos

Responsable del área de reestructuración empresarial

En Leialta tenemos expertos en reestructuración empresarial

José María Luna

Responsable del Departamento Mercantil

¿Quieres aumentar la productividad de tu empresa?

Conoce más sobre la Reestructuración de Empresas en nuestro blog:

Una cookie o galleta informática es un pequeño archivo de información que se guarda en su navegador cada vez que visita nuestra página web. La utilidad de las cookies es guardar el historial de su actividad en nuestra página web, de manera que, cuando la visite nuevamente, ésta pueda identificarle y configurar el contenido de la misma en base a sus hábitos de navegación, identidad y preferencias. Las cookies pueden ser aceptadas, rechazadas, bloqueadas y borradas, según desee. Ello podrá hacerlo mediante las opciones disponibles en la presente ventana o a través de la configuración de su navegador, según el caso. En caso de que rechace las cookies no podremos asegurarle el correcto funcionamiento de las distintas funcionalidades de nuestra página web. Más información en el apartado política de cookies de nuestra página web. plugin cookies

ACEPTAR
Aviso de cookies