El Gobierno español ha anunciado una decisión significativa que impacta directamente en el panorama de la inversión inmobiliaria extranjera en España: el fin del programa ‘Golden Visa’.
El programa de visados de oro o golden visa permitía a inversores extranjeros o no pertenecientes a la Unión Europea que realizasen una inversión significativa en bienes inmuebles, de al menos 500.000 euros, residir y trabajar en España durante tres años, con la posibilidad de renovar su periodo de residencia en el país.
Sin embargo, el Consejo de Ministros anunció el pasado 9 de abril esta suspensión de la emisión de Golden Visas para inversores inmobiliarios. Pues, mientras que el objetivo de su puesta en marcha en 2013 fue atraer la inversión extranjera para ayudar a amortizar los efectos de la crisis económica. Ahora, lo que se busca con su supresión es garantizar el acceso a la vivienda para los ciudadanos españoles y abordar el incremento de los precios en el mercado inmobiliario. Especialmente, en las grandes ciudades.
¿Cómo impactará esto en los inversores este cambio de la Golden Visa?
Hasta la fecha, tal y como destacó Isabel Rodríguez, ministra de Vivienda en el momento de dar la noticia, el 94% de los visados de oro expedidos hasta la fecha están vinculados a la compra de inmuebles. Sin embargo, también pueden conseguirse por otras vías como la inversión en activos financieros.
De este modo, aunque van a darse cambios sobre esta política, los ciudadanos extranjeros aún podrán optar a la Golden Visa si realizan inversiones significativas de al menos 2 millones de euros en deuda pública o acciones o 1 millón de euros en fondos de inversión o depósitos.
A pesar de ello, este anuncio marca un cambio importante en la política de inmigración y economía de España. Pues, desde su implementación, el programa ‘Golden Visa’ ha sido una herramienta clave para atraer inversión extranjera al mercado inmobiliario español, especialmente en áreas urbanas como Madrid, Barcelona, Málaga, Alicante, Baleares y Valencia.
Por tanto, la eliminación de este programa plantea preguntas sobre el futuro de la inversión extranjera en el sector inmobiliario español y cómo esto podría afectar la economía local y el mercado laboral. De hecho, a priori se espera que este cambio de política conduzca a una reducción de la inversión extranjera.
¿Cuáles son los siguientes pasos?
Los inversores que busquen obtener una Golden Visa en base a bienes raíces deberían considerar presentar su solicitud lo antes posible, mientras los criterios actuales permanezcan vigentes. Pues, aún se aguarda la publicación de más detalles por parte de las autoridades españolas, incluyendo la fecha de finalización del programa, su impacto sobre los titulares de Golden Visas existentes, así como en los solicitantes en proceso.
Nuestro compromiso: Brindar apoyo y asesoramiento expertos
En Leialta, entendemos las preocupaciones y desafíos que esta nueva medida gubernamental puede plantear para los inversores extranjeros interesados en el mercado inmobiliario español. Nuestro equipo altamente cualificado está aquí para ofrecer asesoramiento experto y apoyo en este momento de cambio. Desde la realización de una debida diligencia exhaustiva hasta la realización de los trámites administrativos necesarios, estamos comprometidos con garantizar que tu experiencia en el mercado inmobiliario español sea lo más fluida posible.
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